摘要：
与国内相比，菲律宾的房产有几大优势：
1.永久产权，国内只有七十年
2.按照使用面积出售，公摊面积不算的
3.价钱实惠，海景房也就万把块人民币
4.当地房产升值稳定
5.当地的房子，交房时一般已经装修好，有的甚至家电齐全，对于外国买家来说，这是很大的方便。无论自住还是出租，都非常好。
6.购置当地的大型房地产公司的房产，可以获得菲律宾的绿卡，享受永久居留，子女教育，子女生育，税收，出入境等诸多便利。
7.当地经济被华人或者中国人垄断，华人经济地位最高。
8.当地气候适宜，一年四季不冷，也不会太热，比较适合退休养老。
9.当地美式英文教学，开放的社会环境，有效帮助子女成为国际化人才。
其实最重要的原因是国内已经限制炒房了，价格已到一个非常高的位置。政府明确表态“房子是用来住的，不是用来炒的”。具有敏锐嗅觉的人，应该知道这句话的分量。目前的菲律宾，特别是马尼拉就像2003年的深圳一样。
投资移民
退休移民
类别一：传统计划：
1.35至49周岁的申请人，将5万美元的定期存款，放在退休署指定在发展银行的账户。
2.50周岁及以上的申请人，将2万美元的定期存款，放在退休署指定在发展银行的账户。
3.申请人如果只带配偶和1个21岁以下未婚子女，或者带2个21岁以下未婚子女， 菲律宾移民不需要增加投资款。在此基础之上，每加一个21岁以下未婚子女，需要增加15,000美元/人的投资款。
4.无犯罪记录。
类别二：微笑计划（2011年5月5日推出）
1.35岁及以上的申请人，将2万美元的定期存款，放在菲律宾发展银行。
2.申请人如果只带配偶和1个21岁以下未婚子女，或者带2个21岁以下未婚子女，不需要增加投资款。在此基础之上，每加一个21岁以下未婚子女，需要增加15,000美元。
3.无犯罪记录
投资移民
1.21周岁申请人。
2.无犯罪记录
3.投资7.5万美金到菲律宾。
投资方式：1） 成立公司；2）投资已成立公司；3）购买上市公司股票。
