摘要：葡萄牙作为欧盟成员国之一，其宽松的政策让无数向往欧盟护照的申请人为之青睐，并且葡萄牙在安全系数、生活环境、教育体系等方面同样占据众多优势。继上次葡萄牙身份规划讲座后，很多家长来咨询我们，对葡萄牙购房移民和50万欧基金购买详细情况很感兴趣。
葡萄牙作为欧盟成员国之一，其宽松的政策让无数向往欧盟护照的申请人为之青睐，并且葡萄牙在安全系数、生活环境、教育体系等方面同样占据众多优势。继上次葡萄牙身份规划讲座后，很多家长来咨询我们，对葡萄牙绿卡葡萄牙购房移民和50万欧基金购买详细情况很感兴趣。
近日，我们邀请到中诺海外定居在欧洲10年以上专家老师和中诺海外CEO Jenny为大家带来了专题讲座，接下来就由倩姐来为大家带来精彩内容回顾！
对讲座感兴趣的家长，
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今年全国高考报名人数高达1193万，创历史新高，比去年增加115万人。日益新增的高考考生人数，在这种情况下很多考生和家长更是心急如焚，与其每天“被动”担心，不如“主动”为自己求学之路提前做好Plan B！不少家长准备让自己的孩子去葡萄牙上学，但是怎样才能成功入读葡萄牙的中学呢？有什么方式呢？
可以选择葡萄牙购房项目
在准备葡萄牙移民之前，首先我们考虑到是无论是28万欧元还是35万欧元购房项目都是葡萄牙移民法案里面要求的，这些项目多是老房返修或者学生公寓，并不适合自住的，更适合出租来获得收益。对于购房项目，大家最关心的问题就是产权问题，在葡萄牙他们为两种一种是独立产权，另一种是共有产权，独立产权是最安全的方式。
那么接下来倩姐就带大家详细了解我们的葡萄牙购房移民项目！
01
28万欧元购房项目
首先我们先来了解一下埃武拉的位置，埃武拉是位于葡萄牙阿连特茹大区，埃武拉区的城市，总面积为1,307.08 平方公里，截至2011年，总人口为56,596人，人口密度43人/平方公里 。作为葡萄牙最丰富的古迹城市之一，加上保存非常完好的历史建筑中心，赢得了城市博物馆的称号。在1986 年，这座历史悠久的城市被【联合国教科文组织】宣布为世界文化遗产，并且被设立为阿连特茹大区省会，成为葡萄牙唯一一个入选欧洲最古老城市成员的城市。
埃武拉大学截至目前，有7所学生公寓，共537张床位，月租金在150-250欧左右，根据住房建筑成本和运营成本不同，回报率在3—5%之间。埃武拉大学建立合作关系的国际大学，通过创新、转让、创业和GAITEC进行，GAITEC负责协助起草、建立和签署该大学各领域的机构间合作协议。GAITEC还根据UÉvora的主要领域，为UÉvora参与与国际合作有关的网络、联合体和战略联盟的进程提供帮助。该项目因为靠近大学，有浓郁的欧洲大学氛围，可以更好让孩子融入到学习中，也可以开阔孩子的眼界，未来可以考入英美名校。
02
35万欧元购房项目
波尔图是仅次于里斯本的第二大城市，位于杜罗河沿岸，是世界上拥有最多国际游客的 100 座城市之一，每年有超过100 万游客到访波尔图。波尔图的历史中心是欧洲最古老的中心之一，自 1996 年起就被联合国教科文组织列为世界遗产。
在截至 2021年底，葡萄牙的住宅价格中位数飙升 10.61%，同比增长了两倍。在波尔图，与里斯本相比，新公寓的销售价格涨幅更为明显，即上涨 14% ，整体上涨23% ， Foz 和 Riverfront 区的价格最高。所以趁早购入才是明智之选！
该项目距离地铁站仅为450米，步行需5分钟
03
葡萄牙CEDRUS基金项目
对比购房项目，基金项目会更容易变现、可以灵活的操作，而房子每年房主都要缴纳房产税，并且如果你想变现的话也需要时间来操作，相对来说基金项目会更方便。所购买的基金也是会投资葡萄牙资产，现在经济在稳步回升，正是投资的绝佳时期，收益会大幅上涨。
项目优势
价格潜力较大
交易活动活跃
收益率稳定
葡萄牙移民政策
葡萄牙（欧盟成员国，欧元区国，申根成员国）是超高含金量的欧盟护照，全球护照含金量排名第6名。
葡萄牙护照的优势
1. 自由通行欧洲26个申根国家，免签英、美、澳、加等全球188个国家和地区
2. 可以在葡萄牙自由工作和经商
3. 免费的公立医疗福利，免费高品质公立教育福利
4. 持有黄金居留许可5年后，可申请葡萄牙永居或国籍，畅享欧盟护照便利
葡萄牙黄金签证
葡萄牙投资移民计划，又被叫做“黄金居留签证”，2012 年 10 月 8 日法案生效，经过几次调整，2022 年起，投资要求为：在葡萄牙当地购买投资 50 万欧元到非住宅型房地产，或投入当地资本化的基金，投资期≧五年，即可申请葡萄牙黄金居留许可，可以享受当地公立教育等福利；可以在葡萄牙经商或工作；居住要求仅为平均每年在葡萄牙住 7 天。
葡萄牙黄金签证的优势
▶远程开户、办理全程仅需入境1次
▶无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求
▶每年平均仅需住7天
▶申请人要求简单，一家三代轻松随行
欧洲各国入籍政策
塞浦路斯：30万欧元房产—连续住满7年
爱尔兰：100万欧基金—连续住满5年
西班牙：50万欧元房产—10年内住满8年
希腊：25万欧元房产—7年内住满6年
马耳他：15万租房模式/30万购房模式—7年住满5年
